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Direito Imobiliário em Foco
Como Advogada especializada em Direito Imobiliário, utilizo este espaço para compartilhar análises extrajudiciais e oferecer orientações sobre assessoria imobiliária especializada. O objetivo é proporcionar informações relevantes e confiáveis que auxiliem na tomada de decisões estratégicas e seguras em transações imobiliárias, promovendo um mercado mais justo e transparente.
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Zilda Simao
12 de dez. de 20249 min de leitura
USUCAPIÃO POR HERDEIROS
1. Introdução - Usucapião por Herdeiros A usucapião é um dos instrumentos legais que permitem a uma pessoa, após um período de posse...
3 visualizações0 comentário
marcos satoru yunaka
22 de nov. de 202415 min de leitura
USUCAPIÃO
1. Introdução ao Usucapião A usucapião é um dos instrumentos legais que permitem a uma pessoa, após um período de posse contínua e...
27 visualizações0 comentário
Zilda Simao
2 de out. de 20244 min de leitura
CONSULTORIA JURÍDICA ONLINE: Como fazer e registrar um contrato de compra e venda de imóvel com segurança.
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS, primeiro e principal documento. Se você chegou até aqui é por que você está comprando um imóvel e...
6 visualizações0 comentário
Zilda Simao
5 de ago. de 20244 min de leitura
DISTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS NA PLANTA: Quais os direitos do Consumidor?
DISTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS NA PLANTA: Quais os direitos do Consumidor?
Confira na íntegra no blog.
34 visualizações0 comentário
Zilda Simao
18 de ago. de 20205 min de leitura
DUE DILIGENCE NA COMPRA DE IMÓVEL
due diligence na compra de imóvel O que é a Due Diligence e para que serve? A "Due Diligence" é um processo rigoroso de avaliação de um...
27 visualizações0 comentário
Zilda Simao
13 de ago. de 20204 min de leitura
COBRANÇA DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA DO IMÓVEL NA PLANTA
Corretagem Imobiliária do Imóvel na Planta Corretagem Imobiliária do Imóvel na Planta Previsão legal e conceito: A corretagem tem...
45 visualizações0 comentário
Zilda Simao
14 de jul. de 20203 min de leitura
COMO EVITAR QUE O SONHO DE CONSTRUIR OU REFORMAR SUA CASA SE TORNE UM PESADELO
Assessoria Especializada Imóveis Certamente você já fez ou conhece alguém que fez uma construção ou grande reforma por conta própria, sem...
23 visualizações0 comentário
Zilda Simao
8 de jul. de 20202 min de leitura
A CONSTRUTORA PODE REPASSAR AO COMPRADOR OS "JUROS DE OBRA" COBRADO PELO BANCO NO CASO DE IMÓVEL NA PLANTA?
juros de obra A compra de imóvel na planta! A compra de imóvel na planta é diferente da compra de imóvel pronto. Por mais que o objeto...
12 visualizações0 comentário
Zilda Simao
24 de jun. de 20203 min de leitura
CUIDADOS NA ELABORAÇÃO DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
A CONVENÇÃO É A LEI INTERNA DO CONDOMÍNIO. A convenção de condomínio é um documento que estabelece as principais regras, direitos e...
22 visualizações0 comentário
Zilda Simao
21 de jun. de 20202 min de leitura
LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL- BENFEITORIAS DEVEM REFLETIR NO NOVO VALOR DO ALUGUEL
A Corte Especial do Superior Tribunal de Justiça entendeu que, não havendo consenso entre as partes da ação revisional de locação...
13 visualizações0 comentário
Zilda Simao
16 de jun. de 20203 min de leitura
VALIDADE DO REGISTRO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
Antes de falar sobre a validade do registro de uma incorporação imobiliária é necessário esclarecer para quem não é da área o que...
19 visualizações0 comentário
Zilda Simao
4 de jun. de 20202 min de leitura
ALÍQUOTA DO IMPOSTO SOBRE DOAÇÃO E HERANÇA
ALÍQUOTA DO IMPOSTO SOBRE DOAÇÃO E HERANÇA No caso de doação ou recebimento de imóvel por herança é devido imposto de transmissão ITCMD....
7 visualizações0 comentário
Zilda Simao
2 de jun. de 20201 min de leitura
AMPLIAÇÃO DE CASA DE CONDOMÍNIO ESPECIAL
AMPLIAÇÃO DE CASA DE CONDOMÍNIO ESPECIAL O Condomínio Especial ou edilício é o condomínio regulado pelo Código Civil artigos 1.331 a...
31 visualizações0 comentário
Zilda Simao
1 de jun. de 20202 min de leitura
A Importância do Registro de Imóveis: Regularize seu Imóvel e Proteja seus Direitos
Confiram dicas importantes veiculadas pela ARISP- Associação Dos Registradores Imobiliários de São Paulo sobre a regularização de seu...
13 visualizações0 comentário
Zilda Simao
27 de mai. de 20202 min de leitura
POSSO VENDER APARTAMENTO ADQUIRIDO NA PLANTA E FINANCIADO PELO SFH?
Resposta: Se a construção estiver concluída com a individualização de matrícula em cartório, tendo seu contrato evoluído para a fase de...
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Zilda Simao
24 de mai. de 20203 min de leitura
TRIBUTOS NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL
Tributos na compra e venda de imóvel A venda de um imóvel enseja o pagamento de alguns tributos. Aqui mencionarei quais e quem deve...
8 visualizações0 comentário
Zilda Simao
18 de mai. de 20203 min de leitura
NOVO CADASTRO DO IMÓVEL RURAL - ALGUNS PRAZOS ESTÃO VENCIDOS!
Os imóveis rurais têm, além do registro no cartório imobiliário (o qual lhe garante a propriedade), um cadastro próprio do qual faz parte...
6 visualizações0 comentário
Zilda Simao
16 de mai. de 20206 min de leitura
Contrato de Gaveta: Aspectos Jurídicos, Riscos e Regularização
Contrato de Gaveta: Aspectos Jurídicos, Riscos e Regularização Toda compra e venda inicia-se com um Contrato particular entre comprador e...
41 visualizações0 comentário
Zilda Simao
10 de mai. de 20202 min de leitura
DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS DO CONDOMÍNIO
Despesas extraordinárias do condomínio. Quem deve pagar?
68 visualizações0 comentário
Zilda Simao
26 de mar. de 20202 min de leitura
COMO REGULARIZAR IMÓVEL JÁ CONSTRUÍDO
Seu imóvel está regular? Você é o real proprietário do seu imóvel? Quem não registra não é dono.
29 visualizações0 comentário
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