Existem duas formas de realizar um inventário: pela via judicial (por meio de processo no Poder Judiciário) ou extrajudicial (feito diretamente em cartório, com acompanhamento de advogado).

A escolha entre uma ou outra depende de alguns critérios legais e estratégicos em cada caso.

Veja a diferença:

Inventário Judicial

É obrigatório quando:

• Há menores de idade ou incapazes entre os herdeiros e não seja possível cumprir as exigências da Resolução 571 do Conselho Nacional de Justiça (não seja possível ou não haja acordo para que o pagamento do quinhão hereditário ou meação do menor ocorra em parte ideal em cada um dos bens inventariados e não haja manifestação favorável do Ministério Público);

• Existem conflitos ou disputas sobre os bens;

• Não há consenso sobre a partilha;

• Não foi possível reunir todos os documentos exigidos.

Nesse caso, o processo costuma ser mais longo, formal e burocrático — com prazos que podem ultrapassar anos, especialmente se houver discussões ou pendências na documentação.

Inventário Extrajudicial (em Cartório)

É permitido quando:

• Todos os herdeiros são maiores e capazes;

• Quando há herdeiro menor e incapaz, desde que cumprido as exigências da Resolução 571 do Conselho Nacional de Justiça.  O Ministério Público deve analisar e concordar com o plano de partilha;

• Existe acordo entre os herdeiros;

• Há um advogado acompanhando o processo;

• A documentação está em ordem.

 Essa é a forma mais rápida, econômica e resolutiva de fazer um inventário.
Com os requisitos atendidos, é possível concluir o procedimento em poucas semanas — sem necessidade de audiências ou tramitação judicial.

Por que priorizo o inventário extrajudicial?

Porque ele representa menos desgaste, mais eficiência e mais previsibilidade para as famílias que já estão em processo de dor pela perda do ente querido.

Muitas famílias desistem por acharem que será muito custoso, demorado. Porém, esta não é a melhor solução. Pois além da dor da perda do ente querido, ainda os herdeiros ficam com o imóvel irregular e não conseguem fazer movimentações financeiras seguras.

Por isso, ao optar pela via extrajudicial com acompanhamento técnico especializado, você:

• Evita anos de processo na Justiça – é um processo mais célere;

• Pode ser feito em qualquer cartório de notas, o que facilita o acesso do herdeiro que reside em lugar diferente da herança;

• Não há necessidade de todos os herdeiros estarem presentes para assinatura da escritura de inventário, podendo o herdeiro ser representado por procuração ou através de certificado digital notariado.

• Reduz drasticamente os custos, além de não haver interferência da Fazenda Pública – o próprio cartório emite as custas e solicita a homologação;

• Ganha agilidade para regularizar os imóveis;

• Facilita acordos e decisões patrimoniais com segurança;

• Tem acesso direto a uma condução clara, estratégica e acolhedora.

• Mas é imprescindível a presença de um advogado, mesmo no inventário extrajudicial- é ele quem vai analisar e aprovar o plano de partilha e o recolhimento do imposto.

Se você tem um inventário a resolver e preenche os critérios legais, essa é a melhor escolha — para o seu tempo, sua tranquilidade e seu patrimônio.

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